«Масштаб» сокращает строительство в проекте А-101

В условиях финансового кризиса ОАО «Масштаб» пересматривает концепцию проекта А101 в части бизнес-парка и жилищного строительства. Компания приостанавливает строительство офисных площадей и жилья бизнес-класса, предусмотренных в проекте. Как сообщил «Интерфаксу» председатель правления ОАО «Масштаб» Михаил Маликов, мировой финансовый кризис заставил руководство компании скорректировать сроки строительства очередей проекта А101.

«2009 год будет тяжелейшим для рынка, в том числе и для нас», − подчеркнул М.Маликов. По его словам, «Масштаб» планирует отложить строительство объектов, «которые на сегодняшний день могут быть не востребованы».

Речь идет о микрорайоне «ZимаЛето». Кроме того, на более поздний срок перенесено и возведение бизнес-парка в рамках проекта А101.

Бизнес-парк площадью 500 тыс. м2 ранее планировалось построить к 2014 году в две очереди. Участок под строительство офисов расположен в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Помимо офисных площадей класса А в бизнес-парке будут находиться торговые и развлекательные объекты, объекты бытового обслуживания, гостиница и детский сад.

В то же время бизнесмен сообщил, что компания не собирается отказываться от планов строительства индустриального парка Калужским и Киевским шоссе в 2 км от Москвы. «Мы считаем, что этот объект будет востребован на рынке, поэтому не откладываем его в долгий ящик. Вывод предприятий из Москвы никто не отменял. Многие компании хотят иметь производственные площадки около Москвы», − заметил М. Маликов.

В индустриальном парке смогут разместиться пять–шесть крупных пользователей. «Но, возможно, в связи с кризисом, часть парка будет отдана под более мелкий бизнес», − добавил М.Маликов и подчеркнул, что «Масштаб» уже ведет переговоры с несколькими крупными компаниями, которые занимаются логистикой, но раскрыть названия компаний отказался.

Глава «Масштаба» сообщил также, что в 2009 году компания не отказывается от планов застройки центральной усадьбы совхоза «Коммунарка», где будет возведен жилой микрорайон «Калужская Застава». Проект предусматривает строительство 200 тыс. м2 жилья, а также объектов социальной инфраструктуры. Планируемый срок сдачи объекта – 2012 год. «Строительство жилья эконом-класса в Подмосковье обязательно будет продолжено, потому что этот сектор меньше всего пострадал от кризиса», − пояснил он.

Напомним, проект А101 предполагает комплексное освоение земель по обе стороны Калужского шоссе в 3-20 км от МКАД. На этой территории планируется построить современный автономный город, где в течение 30 лет планировалось возведение более 15 млн м2 жилья, 3 млн м2 коммерческой недвижимости и около 1,5 млн м2 объектов социальной инфраструктуры. 13 тыс. га, на которых развернется проект А101, составляет около трети всех площадей Ленинского района Московской области.

До конца осени 2008 года у проекта было несколько инвесторов. В ноябре 2008 года компания «Авгур Эстейт» довела свою долю в проекте до 100%, выкупив 49,91% акционерного капитала УК «Масштаб» у подконтрольной бывшему акционеру и члену совета директоров Собинбанка Сергею Кириленко «Инвестбилдинг Групп». Сделка была закрыта 6 ноября. Стоимость и условия сделки тогда не были раскрыты.

В начале лета 2008 года участники рынка оценивали объем инвестиций в строительство бизнес-парка на Калужском шоссе в 750 млн долларов, весь проект А101, по их мнению, потребует 20 млрд долларов инвестиций.