Эксперт: инвесторы из других отраслей готовы скупать девелоперов |
Все те, кто на волне оптимизма строил, не обращая внимания на место расположения объекта, рассчитывал, что при дефиците торговых площадей даже плохие проекты наполняются арендаторами, не просчитывал бизнес, сильно пострадают из-за своей недальновидности. Такое заявление сделал «Интерфаксу» управляющий партнер УК ROSS Group
«Инвесторы из непрофильного бизнеса уже готовы скупать девелоперские компании с проектами или готовыми объектами. В любом случае, объект либо с хорошей концепцией и жизнеспособный, либо нет. Смена собственника на это не повлияет», − считает эксперт.
Сейчас «плохие» проекты не будут востребованы, посещаемость и объемы продаж в них будут падать, арендаторы будут выходить из ТЦ, появятся вакантные помещения, вслед за ними посещаемость еще более снизится, соответственно, многие объекты нужно будет переориентировать, либо вообще кардинально решать, что с ними делать в дальнейшем, подчеркнул эксперт.
Сложнее всего будет девелоперам для которых понятие location-location-location было не главным. Пострадают объекты с неверно составленным пулом арендаторов и объекты без маркетинговой стратегии, заявил М.Афраймович.
По его прогнозу, многие девелоперские компании останутся на рынке, но у них поменяются собственники. Такие примеры уже есть. Некоторые могут обанкротиться и прекратить существование, их объекты будут изъяты банками, кредиторами и т. д.
|
