Долги четырех московских девелоперов банкам превышают 127,5 млрд |
Общая сумма долговых обязательств банкам четырех крупнейших строительных компаний столицы с их «дочками» − группы компаний ПИК, ОАО «Главмосстрой», ОАО «Моспромстройматериалы» (МПСМ) и ОАО «Система-Галс» − достигла на 21 января 2009 года 127,5 млрд рублей. Как сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя руководителя аналитического департамента биржевой системы по купле-продаже долговых обязательств стройкомпаний «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ) Сергея Жарского, эти данные были получены из отчетности компаний за III квартал 2008 года, а также в результате анализа информации, раскрытой ПИК, «Главмосстроем», МПСМ и «Системой-Галс» позднее в открытых источниках.
По словам С.Жарского, доля краткосрочной задолженности (больше года) всех этих компаний банкам достигает в общем объеме их долгов кредитным организациям 65,2%, а доля краткосрочной задолженности − 34,8%.
«Хотелось бы обратить внимание, что сейчас мы говорим только о задолженности девелоперов банкам. Однако у этих компаний есть также задолженность перед бюджетом, поставщиками и подрядчиками, а также по оплате труда. По нашей оценке, в структуре всех долгов ПИК, «Главмосстроя», МПСМ и «Системы-Галс» краткосрочная задолженность находится на уровне примерно в 70%, а долгосрочная − на уровне в 30%», − отметил собеседник агентства.
Подобная структура задолженности может, в том числе, и являться причиной замораживания компаниями ряда проектов. «Средняя продолжительность девелоперского проекта составляет два-три года, а если большая часть задолженности девелопера является краткосрочной, то это обрекает компанию на необходимость постоянно перекредитовываться, чтобы завершить проект. Между тем, сейчас с получением новых кредитов на рынке возникли серьезные трудности», − подчеркнул он.
Больше всего кредитным организациям должна ГК «ПИК» и ее дочерние структуры − 74,5 млрд рублей (долгосрочные кредиты − 23,5%, краткосрочные − 76,5%). Всего ВТБ, ВЭБу и Сбербанку ПИК должна больше 30 млрд рублей.
Объем долговых обязательств перед банками ОАО «Главмосстрой» 26,8 млрд рублей. Согласно приведенным С.Жарским данным, на краткосрочные долги «Главсмосстроя» кредитным организациям приходится 67,5% банковской задолженности, на долгосрочные − 32,5%.
ОАО МПСМ, как и ОАО «Главмосстрой», входящее в корпорацию «Главстрой», вместе с «дочками» должно банкам 4 млрд рублей (долгосрочные кредиты − 30%, краткосрочные − 70%).
Сумма задолженности кредитным организациям ОАО «Система-Галс» превышает 22 млрд рублей, из которых 77,3% приходится на долгосрочные долги, а 22,7% − на краткосрочные.
Биржевая система ОРСИ была запущена осенью 2008 года. 25% ОРСИ принадлежит корпорации «Ростехнологии».
|
