Инвестиции в складской рынок Европы снизились на 38% − до |
Объем инвестиций в складскую недвижимость в Европе в первом полугодии 2008 года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года снизился на 38% и составил 4,5 млрд евро. Об этом, как сообщает РИА «Новости», свидетельствуют результаты исследования компании Jones Lang LaSalle, посвященного последним тенденциям на европейском складском рынке.
Общие прямые инвестиции в складскую недвижимость в первом полугодии 2008 года достигли 4,5 миллиарда евро, что на 38% ниже, чем в соответствующем периоде 2007 года, но является меньшим падением, по сравнению сокращением на 44% объема вложений в другие сегменты коммерческой недвижимости Европы, подчеркивается в докладе.
Аналитики отмечают, что наибольший объем инвестиций в европейские склады в январе − июне 2008 года пришелся на Германию (1,1 млрд евро). Великобритания, которая в прошлом была лидером в Европе по вложениям в склады, опустилась в первые шесть месяцев 2008 года на второе место с общим объемом инвестиций в логистическую недвижимость в 940 млн евро.
Третье место по вложениям в склады в Европе в первом полугодии заняла Испания − в логистические объекты на ее территории инвестировали 600 млн евро. Это в три раза больше, чем годом ранее, и уже превышает наивысший годовой объем вложений в склады, когда-либо зафиксированный в стране, подчеркивают эксперты.
Специалисты Jones Lang LaSalle поясняют, что, несмотря на падение объема вложений в европейские склады, спрос на логистическую недвижимость среди арендаторов в регионе пока остается активным.
Спрос среди арендаторов в логистическом секторе Европы вырос в первой половине 2008 года на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года и на 6% по сравнению со второй половиной 2007 года. В то же время, признают аналитики, хотя большой объем спроса на склады и является позитивным показателем для этого сегмента, в первые шесть месяцев года рост рынка все же начал замедляться.
«Низкий экономический рост привел к ухудшению настроений на рынке и увеличению неуверенности среди арендаторов, и мы видим, что даже увеличение спроса вызвано стремлением снизить логистические издержки. В дальнейшем мы ждем, что активность арендаторов снизится, и общее количество обращений по итогам 2008 года будет меньше, чем по итогам 2007 года», − подводят итог эксперты.
|
