Банки могут стать бенефициарами значительной части существующих в настоящее время в России девелоперских проектов. Такое заявление, как сообщает РИА «Новости», сделал вице-президент инвестиционно-аналитического департамента банка Credit Suisse Алексей Никитин.
«Хотят или не хотят того кредитные организации, но в условиях, когда у многих девелоперов возникли проблемы с погашением задолженности, банки могут превратиться в достаточно крупных владельцев недвижимости», - отметил он.
А.Никитин не исключил, что «через два-три года на рынок начнут выходить «дочки» банков, специализирующиеся на девелопменте». «Некоторые из них даже могут впоследствии стать публичными компаниями», - предположил аналитик.
Он обратил внимание на то, что, как показывает практика в западных странах, «первое поколение девелоперов редко бывает успешным». «Видимо, не станет исключением и Россия. Например, мы ожидаем, что сроки окончания строительства проектов в московском международном деловом центре «Москва-Сити» сдвинутся минимум на два года, а сами они вряд ли будут достроены без участия кредитных организаций и государства», - подчеркнул эксперт.
Говоря о потенциале выхода из кризиса российских публичных девелоперов, А.Никитин заметил, что типичной ошибкой компаний, занимающихся строительством жилья в России, стали в докризисное время чрезмерная краткосрочная долговая нагрузка, чересчур большой земельный банк и снижение эффективности работы с выходом в регионы.
