Инвестиционная компания «Кварта» планирует построить новый технопарк для малого и среднего бизнеса на Московском проспекте в Санкт-Петербурге. Как сообщает «РБК daily», стоимость комплекса составит свыше 400 млн долларов.
Проект предполагает развитие территории площадью 7 га между бывшим заводом «Самсон» и зданием Центробанка РФ. Здесь, согласно проекту планировки территории, предусмотрено создание 230 тыс. м2 коммерческой недвижимости разного профиля. Основной акцент будет сделан на офисы небольшой площади, от 15 до 50 м2, которые удобны предприятиям малого и среднего бизнеса, заявил генеральный директор ЗАО «ИК «Кварта» Андрей Кузнецов.
Площадь офисной части проекта, по предварительной оценке, составит 80 тыс. м2. Около 90 тыс. м2 будет отведено под логистику. Кроме того, 10 тыс. м2 займет торговля. Предусмотрена также гостиница класса «три звезды» на 100 номеров и парковки, где смогут разместиться до двух тысяч машин. Максимальная высота комплекса составит 59 м.
Девелопер проекта планирует реализовать проект технопарка за пять лет. «Инвестиции, по нашим расчетам, составят 1,8 тыс. долларов на 1 м2 застройки. Таким образом, общая сумма вложений превысит 400 млн долларов. Но в связи с текущим кризисом возможно снижение себестоимости строительства», - полагает А.Кузнецов.
Для реализации проекта ИК «Кварта» планирует привлекать средства западных инвестиционных фондов, а также будет искать соинвесторов. «С этой целью мы представим проект на выставке MIPIM в Каннах в 2010 году», - сообщил гендиректор компании.
