Торговая недвижимость «большой европейской пятерки» - Франции, Германии, Италии, Испании и Великобритании - в 2009 году вернет себе лидирующие позиции в Европе по объему привлеченных инвестиций. Так считают аналитики консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты напоминают, что еще в 2004 году на вложения во французские, итальянские, испанские, немецкие и британские торговые центры проходилось до 80% всех инвестиций в торговую недвижимость Европы, но в последующие годы интерес инвесторов к ТРЦ «большой пятерки» значительно упал.
Так, в 2008 году в торговые центры Франции, Германии, Италии, Испании и Великобритании вложили всего 45% средств, инвестированных в европейскую торговую недвижимость.
Однако, подчеркивают эксперты Jones Lang LaSalle, текущие рыночные условия дают возможность «большой пятерке» вновь повысить свою долю на рынке вложений в ТРЦ в Европе.
«Сейчас инвесторы фокусируют свое внимание на недвижимости с показателями высокой устойчивости и все больше принимают во внимание такие основополагающие факторы, как рыночная ситуация, местоположение, масштаб, состав арендаторов, мерчендайзинг и качество. Мы уверены, что торговые центры в более зрелых странах Европы предлагают именно такие характеристики», - заявил глава исследовательского отдела по торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в Европе Нэвилл Мосс.
Консалтинговая компания выделяет десять факторов, которые приведут к тому, что внимание инвесторов обратится к рынку торговой недвижимости «большой пятерки». В их число входят возможность разнообразных форм инвестирования, масштаб и стабильность экономики, зрелость, развитость и прозрачность рынка, отсутствие его перенасыщенности, а также более высокие потенциальные доходы в результате большей эффективности реализации девелоперских проектов, сообщает РИА «Новости».
