Британская нефтяная компания Sibir Energy намерена приобрести активы в сфере недвижимости, в том числе и башню «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», принадлежащие одному из ее акционеров - Шалве Чигиринскому, на общую сумму 340 млн долларов. Как говорится в сообщении компании, причина - нестабильность финансового положения акционера.
Шалва Чигиринский
Порядка 127 млн долларов будет выплачено Ш.Чигиринскому, а оставшиеся 213 млн долларов пойдут на погашение существующих долгов предпринимателя.
В число объектов недвижимости, которыми владеет Чигиринский и которые будут приобретены Sibir Energy, войдут строящаяся башня «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», офисное здание класса «А» в Никитском переулке и проект многофункционального комплекса в Митино в Москве, проекты многофункционального комплекса «Новая Голландия» и пассажа на Невском проспекте в Петербурге, проект многофункционального центра «Чайная фабрика» в Иркутске, а также земельные участки в районе Калининграда площадью больше 400 га и Клина площадью 118 га.
Сделки будут рассмотрены на собрании акционеров компании 18 декабря. Акции Sibir Energy в Лондоне после этой информации упали на 20%.
Как подчеркивается в сообщении, решение компании приобрести активы Ш.Чигиринского в сфере недвижимости связано со стремлением Sibir Energy сохранить существующую структуру акционеров, а также с тем, что из-за мирового финансового кризиса по большинству кредитов Ш.Чигиринского наступили сроки платежей, а стоимость его активов снизилась.
В октябре Ш.Чигиринский уже продал Sibir Energy за 156,7 млн долларов гостиницу «Советская» на Ленинградском проспекте в Москве и ООО «Интайм», которому принадлежит расположенный по соседству с «Советской» объект незавершенного строительства.
Комментируя эти сделки, представители компании отметили, что Sibir Energy собирается диверсифицировать основной бизнес и выйти на рынок недвижимости, покупая объекты по привлекательным ценам.
Позднее, в ноябре, Ш.Чигиринский заявил о том, что вынужден из-за финансовых трудностей заморозить ряд своих девелоперских проектов, в том числе и строительство 600-метровой башни «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити» и небоскреба «Кристалл» в Ханты-Мансийске, а также увеличить сроки реализации проекта «Новая Голландия» в Петербурге.
До конца 2009 года Sibir Energy планирует потратить на инвестиции в девелоперские проекты, приобретаемые у Ш.Чигиринского, 128 млн долларов. На башню «Россия» Sibir Energy в 2009 году планирует потратить минимальный объем средств - порядка 9 млн долларов. Планировалось, что строительство башни «Россия», высота которой должна была составить 612 м, завершится в 2012 году. Проект башни создан известным британским архитектором Норманном Фостером.
Предпринимателям Ш.Чигиринскому и Игорю Кесаеву принадлежит пакет в 47% акций Sibir Energy, еще 18% принадлежит правительству Москвы. 25% акций компании находится в собственности различных финансовых институтов, а оставшаяся часть акций (10%) принадлежит миноритариям.
Активами Ш.Чигиринского в сфере недвижимости в свою очередь владеет созданная в 2007 году компания Russian Land (ранее - «СТТ Групп»). Стоимость девелоперского портфеля Russian Land превышает 10 млрд долларов.
