Эксперт: несмотря на кризис, на рынке никто не продает акции дев |
Несмотря на последствия мирового финансового кризиса и сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости России, купить акции девелоперских компаний на открытом рынке в настоящий момент невозможно. Как заявил Риа «Новости» старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский, несмотря на снижение стоимости акций девелоперских компаний в несколько раз, «в настоящий момент никто их не продает, так как с реальными активами компаний ничего не произошло».
«Когда мы говорим о кризисе, необходимо понимать, что это кризис «бумажный», тогда как реальных активов не стало ни больше, ни меньше. Лично у меня было желание купить акции одной крупной российской девелоперской компании, но не получилось найти ни одной акции, несмотря на то, что цена на ее акции снизилась в 10 раз», − добавил он.
По мнению А.Закревского, до кризиса в России был дефицит во всех сегментах недвижимости, и в дальнейшем этот дефицит станет только больше, так как «из-за недостатка финансирования никто не будет начинать новые проекты».
«И люди, которые держат акции девелоперских компаний, прекрасно это понимают. Они понимают, что активы, которыми они владели, никуда не исчезли и не испарились, и им надо лишь немного подождать, и они снова вернутся к своей стоимости и станут еще дороже», − считает он.
Кроме того, уверен А.Закревский, размещение акций российских девелоперских компаний прошло таким образом, что среди покупателей не было непрофильных инвесторов.
«Там были только профильные инвесторы, которые занимаются девелоперским бизнесом. Именно поэтому сегодня не происходит такой ситуации, как например, с инвестиционными квартирами, которые были лишь временным вложением средств», − заключил он.
|
